Актуальные новости дня

Кызыл

Четверг, 14 декабря 2017
5 декабря 2017   00:44

Земля «обетованная», или Законные сотки без границ

Время быстротечно, вот уже и 2018 на пороге. Для правообладателей соток это значит одно - абсолютно любые сделки с вашим земельным участком без определения границ (а у большинства наделов, находящихся в собственности, границы таки отсутствуют) станут невозможными. Тем более для некоторых землепользователей есть вариант сделать эти работы за государственный счет, если поторопиться.

Вообще информированность и своевременность в любом вопросе — это главные составляющие, а уж в земельном – тем более. Но сколько бы ни говорили: будьте бдительны при заключении сделок с земельными участками, некоторые граждане все равно попадаются в ловушки мошенников. Что ж, повторенье – мать ученья. Кто из собственников может бесплатно установить границы земельных наделов и как грамотно приобретать недвижимое имущество в виде квартиры или соток, читайте в материале.

Бонус для землевладельцев

Итак, в наступающем году законный владелец участка, несмотря на наличие государственной регистрации, свидетельства всех прав, распоряжаться своими сотками не сможет без установленных и внесенных в государственный кадастр границ участка. Это коснется собственников садовых участков, личных подсобных хозяйств, владельцев гаражей и домовладельцев.

На данный момент за счет федеральных средств на территории Кызыла, а именно в районах левобережных и правобережных дач, микрорайона Вавилинский, проводятся комплексные кадастровые работы в отношении всех объектов недвижимости.

Что несет определённый бонус для владельцев участков, расположенных на этих территориях. Потому как эти самые работы включают в себя как раз определение границ земельных участков, исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ ваших объектов недвижимости.

Над согласованием местоположения границ наделов граждан работает целая комиссия в Министерстве земельных и имущественных отношений.

Возражения принимаются

Принять участие в заседании этой комиссии может любой собственник соток на указанных территориях. При себе гражданину необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и документы, подтверждающие права на соответствующий земельный участок. К слову сказать, здесь же хозяева наделов могут высказать свое несогласие с итогами проведенных кадастровых работ, в результате которых, к примеру, границы его земли установлены неверно.

Дело в том, что границы многих участков при проведении кадастровых работ определяют по фактическому их использованию, грубо говоря, по установленному заборному ограждению. К примеру, у вас в собственности земля, которая к вам перешла по праву пожизненного наследования. По старым документам у вас шесть соток, а фактически забором огорожены восемь соток, или наоборот - меньшая площадь. Но именно эти данные «по забору» войдут после проведенных кадастровых работ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Изменить их впоследствии можно будет только в судебном порядке. Если, конечно, собственник не выскажет несогласие с местоположением границ своего участка и не подтвердит свою правоту документально. В случае отсутствия таких возражений местоположение границ надела считается согласованным.

Землепользователям, чья собственность находится в других микрорайонах города, но планирующим в новом году совершить сделки купли-продажи земли, дарения или наследования участка, уже сейчас надо заняться поиском грамотного кадастрового инженера, который сделает межевание участка. Данная процедура, как правило, занимает достаточно времени, на любом этапе оформления у многих граждан могут возникнуть заминки, то есть оформление могут приостановить или в нем отказать по каким-либо причинам. Поэтому тянуть не стоит. Да и куда тянуть? Месяц остался.

Защититься от мошенников

Еще пара слов о сделках с землей и о мошенниках. Владельцу недвижимости надо знать, как защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках.

Во-первых, каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Ее наличие является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на госрегистрацию прав на недвижимость другим лицом. Собственно говоря, запрет сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлен на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью.

Существует еще несколько моментов, на которые покупателю земельного участка, квартиры, стоит обратить внимание. Первый - квартиру продают по доверенности. Ну а коли вам предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, либо покупателя торопят с подписанием документов, то тут самое время покупателю насторожиться. Вообще лучший вариант – постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. То же самое касается случаев, когда квартиру продают намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Ловушка для покупателя

Вообще золотое правило правил – тотальная проверка до совершения сделки не только личности продавца, но и всей истории предмета покупки и документов на недвижимость. Лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ) или в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ с документом, удостоверяющим личность, или надлежащим образом оформленной доверенностью, или же посредством сайта Росреестра – в электронном виде.

В выписке содержится вся необходимая информация об адресе объекта, его собственнике, а также сведения об имеющихся обременениях или ограничениях (например, залог или арест). Последние обстоятельства могут стать препятствием для регистрации перехода права. С помощью выписки из ЕГРН покупатель сможет определить, не вводит ли его продавец в заблуждение предоставлением недостоверных сведений, а также избежать других случаев мошенничества с недвижимостью.

Сотрудники Управления Росреестра республики рекомендуют в числе прочего проверить, не было ли незаконных перепланировок, изменения назначения объекта недвижимости. Опять же неплохо бы убедиться, что продавец является полностью дееспособным. Ведь заключенная сделка с таковым гражданином или ограниченно дееспособным человеком без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки, да еще и без нотариального удостоверения сделки, будет недействительной.

Словом, если у вас возникли хотя бы малейшие сомнения в документах, личности продавца или полномочиях его представителя, не торопитесь с покупкой квартиры. Лучше поискать более надежный вариант, чем столкнуться с возможными проблемами.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Кызыле, но в настоящее время живет на Сахалине. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без его личного присутствия.

Доверенность, предоставленную продавцом недвижимости, можно проверить через «Сервис проверки доверенностей» на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Всю информацию об исполнителях комплексных кадастровых работ с указанием кадастровых кварталов граждане могут получить на сайте Управления Росреестра по РТ (https://rosreestr.ru/site/press/news/na-territorii-goroda-kyzyla-provodyatsya-soglasovaniya-mestopolozheniya-granits-zemelnykh-uchastkov-1/) и Министерства земельных и имущественных отношений (http://mziort.tuva.ru/?page_id=2369)

Подготовила. Н. Черноусова

Источник: plusinform.ru

Боец Тувинской народно-революционной армии ТНР, генерал-майор Иванков Петр Федорович отметил свой 90-летний юбилей1 декабря, 2017 года, бойцу Тувинской народно-революционной армии ТНР, генералу-майору Иванкову Петру Федоровичу исполнилось 90 лет. Он переехал с семьей в Кызыл из села Нижне-Усинское Красноярского края, когда ему было всего три месяца. Вырос в Туве... 05.12.2017 22:46

Дан старт парламентскому конкурсу среди журналистов республики «Законотворец»С 1 декабря Верховный Хурал (парламент) Республики Тыва объявил творческий конкурс среди журналистов республики «Законотворец». Соответствующее постановление и Положение о конкурсе приняты на ноябрьском сессионном заседании законодательного органа госуда... 05.12.2017 22:20

Когда есть инициатива…Глава Тувы провел в день рождения «Единой России» прием граждан. В день 16-летия «Единой России» глава Тувы Шолбан Кара-оол по сложившейся традиции провел прием граждан в Общественной приёмной председателя партии Д. А. Медведева. Ключевой темой встре... 05.12.2017 20:59

Тувинские художники-скульпторы победили в Международном конкурсе ледовых и снежных скульптур «Бриллианты Якутии»2 декабря в рамках фестиваля «Зима начинается с Якутии» в ледовом городке «Северное сияние» торжественно подведены итоги Международного конкурса ледовых и снежных скульптур «Бриллианты Якутии». Имена абсолютных победителей были названы на следующий день, 3 дек... 05.12.2017 20:24

Студентка Тувинского государственного университета Чейнеш Шактар-оол приняла участие в работе международной научно-практической конференцииВ здании Российского государственного архива социально-политической истории г. Москвы 21–22 ноября 2017 года прошла XXIV Международная научно-практическая конференция «Документация в информационном обществе: актуальные проблемы управления электронными... 05.12.2017 18:51

Запущен специализированный интернет-портал о грантах в сфере культуры и искусстваЗапущен специализированный интернет-портал о грантах в сфере культуры и искусства "Культура. Гранты России. Общероссийская база конкурсов и грантов в области культуры и искусства".Ресурс представляет более 5400 грантов на сегодняшний день, это 10 389 259 497 р... 05.12.2017 18:19

Институт довузовского образования Тувинского государственного университета провёл профориентационную работу в кожуунахПреподаватели естественно-географического, сельскохозяйственного, филологического факультетов, студенты 1, 2, 3, 4 курсов направления подготовки «Физика», «Информатика и Математика», «Психолого-педагогическое образование», «Химия», «Физическая культура» про... 05.12.2017 16:52

Театр приглашает на «Проделки Долумы»В эту пятницу на сцене Национального театра Тувы пройдет бенефис режиссера, актёра, в прошлом заместителя министра культуры Тувы Николая Ооржака, который отмечает 55-летие. В честь знаменательной даты театр предложил режиссеру снова поставить знаменитую комеди... 05.12.2017 16:15

«Мой русский язык»Учащиеся из Монгун-Тайги и Чаа-Холя представят Туву на Всероссийском конкурсе ораторского мастерства «Мой русский язык». В Туве завершился региональный этап Всероссийского конкурса ораторского мастерства «Мой русский язык», в котором приняли участие ... 05.12.2017 15:15

ВИЧ-инфекция — сказки для взрослых?В Туве прошли мероприятия, посвященные Дню борьбы со СПИДом. В детстве нам читали сказки про серого волка, Бабу-Ягу и Кощея бессмертного, и не боялись их, потому что не верили, что они существуют. Но есть серьезные вещи, к которым мы относимся как к ... 05.12.2017 14:46

Эффективность работы Региональной общественной приемной «Единой России»В Верховном Хурале (парламенте) Республики Тыва завершились личные приемы граждан, приуроченные 16-летию образования партии «Единая Россия». С 27 ноября по 3 декабря включительно депутаты парламента, являющиеся членами фракции партии «Единая Россия», при... 05.12.2017 14:20

Сакурина Валентина - самый активный участник флешмоба «Красота леса»В рамках года Экологии в социальной сети «Instagram» прошел флешмоб «Красота леса», организатором которого является ФБУ «Рослесозащита». Каждый участник флешмоба смог познакомить других пользователей с красотами своего родного края, тема каждого из которых ... 05.12.2017 13:06

Преданья старины глубокойВ Кызылском колледже искусств прошла презентация книги «Мифы тувинского народа». В издании собраны народные предания, переведенные на тувинский, русский и английский языки. Книга издана на средства гранта главы Республики Тыва, проект был одобрен на ... 05.12.2017 12:37

Веселые старты на «Тайге»На станции «Тайга» открыт спортивный сезон. В минувшую субботу, 2 декабря, состоялось торжественное открытие зимнего спортивного сезона на лыжной станции «Тайга». На свежем воздухе праздник спорта удался на славу. На открытие зимнего спор­тивного сез... 05.12.2017 12:15

Соколы ТувыВ РЕСПУБЛИКЕ СОЗДАНА АССОЦИАЦИЯ ВОЕННО-ПАТРИОТИЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ «СОКОЛ» 30 ноября в конференц-зале гостиничного комплекса «Буян-Бадыргы» прошло собрание на тему: «Роль общественных организаций в патриотическом воспитании подрастающего поколения».  ... 05.12.2017 10:53

Сегодня в Министерстве здравоохранения проходит День открытых дверей для инвалидовСегодня Министерство здравоохранения Республики Тыва приглашает на консультацию инвалидов и их законных представителей по вопросам лекарственного обеспечения, оказания специализированной, в том числе высокотехнологичной медицинской помощи. Специалистами Минист... 05.12.2017 10:26

О дорогах и безопасностиВ прокуратуре республики прошло заседание коллегии по вопросам практики прокурорского надзора за исполнением законодательства при строительстве и содержании автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения. В работе коллегии у... 05.12.2017 09:04

Право на защиту имеет каждый…Общественная наблюдательная комиссия РТ занимается зашитой прав граждан, ожидающих суда под стражей и отбывающих наказание в местах лишения свободы. Сфера ее деятельности разнообразна: рейды, в ходе которых проверяются условия содержания, правовая помощь ос... 05.12.2017 08:29

БИЗНЕС-ДЕСАНТ: ЦЕЛЬ, ДЕЙСТВИЕ, РЕЗУЛЬТАТ30 ноября В Центре Тувинской Культуры в г. Кызыл прошел заключительный в этом году семинар информационно-выездной компании Бизнес-Десант. Открытие форума ознаменовалось приветственным словом Натальи Балчый, директора ГБУ «Бизнес-инкубатор РТ». Конечно, мног... 05.12.2017 07:00

На XXXI Конференции Тувинского регионального отделения партии «Единая Россия» состоится избрание делегатов на  XVII Съезд ПартииТувинское региональное отделение Всероссийской политической партии «Единая Россия» проводит XXXI Региональную конференцию , которая состоится 8 декабря 2017 г . в 14.00 ч. в конференц-зале ГБУ «Центр развития тувинской традиционной культуры и ремесел» (ул. ... 05.12.2017 06:25

Состоялись публичные слушания по благоустройству КызылаВ минувшую пятницу, 1 декабря 2017 года в 16 часов в КЦО «Аныяк» прошли публичные слушания по проекту пятилетней муниципальной программы «Формирование современной городской среды на 2018-2022 годы» под председательством Главы города Кызыла Дины Оюн.  05.12.2017 05:02

Выставка "Лики древнего Енисея" Национальном музее Тувы продлена до 28 декабряУникальным явлением в истории развития культуры Хакасии стали погребальные маски таштыкской культуры I-V в. н.э., отразившие сложные культурно-этнические изменения, происходившие в последние века I тыс. до н.э в начале I тыс. н.э. на территории Южной Сибири... 05.12.2017 04:25

Верховный Хурал утвердил бюджет Республики Тыва на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годовфото: khural.org30 ноября, состоялось пятое очередное заседание седьмой сессии Верховного Хурала (парламента) Республики Тыва второго созыва. В повестке заседания было 24 вопроса, главным из которых стал Закон Республики Тыва «О республиканском бюджете Респ... 05.12.2017 02:55

Делегация Верховного Хурала приняла участие в открытии нового Дома культуры в селе Ак-ДашВ 2016 году Республика Тыва вошла в федеральную программу Министерства культуры Российской Федерации «100 сельских клубов». И сейчас одним из результатов реализации данной программы стал современный Дом культуры в селе Ак-Даш Сут-Хольского района, открыт... 05.12.2017 02:20

Добровольцы-2017: "Добрые сердца Тувы" помогли ветерану с уборкой квартирыНа прошлой неделе активисты Молодежного движения "Добрые Сердца Тувы" в рамках социального проекта "Мне нравится помогать людям" или "Кижилерге дуза кадарынга ынак мен" сделали долгожданный ремонт у инвалида 2 группы, ветерана агропромышленного комплекса Респу... 05.12.2017 01:12

Земля «обетованная», или Законные сотки без границВремя быстротечно, вот уже и 2018 на пороге. Для правообладателей соток это значит одно - абсолютно любые сделки с вашим земельным участком без определения границ (а у большинства наделов, находящихся в собственности, границы таки отсутствуют) станут невозм... 05.12.2017 00:44

Путевка на мореНавсегда останутся в памяти Алдын-Сай Сембил 23 незабываемых, наполненных яркими впечатлениями дня, проведенных в международном детском лагере «Артек»! Ученица 10-го класса средней школы села Шекпээр Барун-Хемчикского района, участница губернаторского проек... 05.12.2017 00:17

Турчак заявил о подготовке нормы проведения обязательного аудита работы реготделенийПроверки должны носить системный характер, считает и.о. секретаря Генсовета Партии«Единая Россия» подготовит к предстоящему в декабре XVII Съезду норму проведения обязательного аудита работы реготделений, которая будет предложена на совместном заседании Выс... 04.12.2017 23:03

Железняк: Россия и Китай вместе со многими странами мира показывают пример новой философии международных отношенийНаши страны убедительно показывают умение твердо следовать курсу на развитие, модернизацию экономики, максимальное использование своих преимуществ, подчеркнул замсекретаря Генсовета ПартииДелегация партии «Единая Россия» во главе с заместителем cекретаря Ге... 04.12.2017 22:25

Городской алгебраический семинар прошел в Тувинском государственном университетеВ Тувинском государственном университете прошел 66-ой городской алгебраический семинар, организованный кафедрой алгебры и геометрии. К работе семинара присоединились несколько кожуунов республики. В вебинаре приняла участие школа школе села Кара-Чыра... 04.12.2017 21:19

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости